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学区房惊动了中央!估计重拳很快要来了!
时间:2021-05-03 08:15 作者: 点击: 次
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今日,4月30日,中心政治局召开会议,对当时经济形势做出剖析和组织。

其间关于房地产的表述是:

坚持房住不炒的定位,添加保证性租借住宅和共有产权住宅供给,避免以凯发3333k8学区房等名义炒作房价。

房住不炒一直在提,第二句上一年也提过了,重点是第三句,这是中心严重会议上,第一次说到学区房。

阐明学区房炒作的问题现已很严重了,严重到惊动了中心!

我们都知道,上一年以来的这一轮房价上涨,不论是什么城市,只需是行情现已发动的当地,z幅最凶狠的便是学区房。

的确涨的太不像话了!

学区房原本是家长们为了孩子读书用的,许多家长买学区房初衷的确也是为了孩子上学,但没想到在这一轮牛市中,却成了各路出资热钱竞相炒作的目标。

最终导致学区房一天一个价,许多真实需求学区房的家长只能望房兴叹了。

所以冲击高价学区房成为炒作目标,还刚需商场一个喧嚣,现已刻不容缓。

估量接下来许多当地都会针对性的对学区房出台调控方针。

我们要特别注意了,此轮学区房涨幅过高的,那千万不要跟风了!除非是你孩子等着上学没办法,不然暂时不要去接盘,现在去接盘便是高位放哨。

假如你是真的为了孩子上学天然不必介意涨跌,假如是为了出资挣钱,仍是赶快收手吧,房住不炒时间铭记在心。

后边当地出台重拳冲击,比方专门针对学区房降杠杆,那天然有降价回调的危险。

合肥最近开端对9个优质二手学区房进行限价,假如能清晰给出低于商场价的二手房辅导价格,那便是去杠杆,对学区房价格必然形成影响。

今日又看到新闻,北京住建委发布告诉,查处了18家中介机构,对炒作学区房的中介机构进行处分。

上一年4月30,北京教育资源最丰厚、学区房最贵的西城区出台“多校划片”“六年一学位”方针。

方针出台时商场普遍以为,“多校划片”有房子也不一定能上对应的好的校园,可能会让许多家长抛弃购买学区房。六年一学位,导致房子的换手率也相对较低。

但实际上并没有显着影响到学区房的价格!西城金融街(000402,股吧)的学区房仍是很受欢迎。

北京海淀区的学区房是这一轮北京房价涨幅最高的区域,为了冲击学区房,海淀最近也出台了新规则,从下一年开端,户籍从外省市或本市其他区域迁入海淀去的适龄儿童申请入小学时,不再对应挂号入学划片校园,在区内和谐处理。

成果有人以为,假如想读海淀区的学区房,就要在孩子还没出世落户前买才行了。

深圳在二手房辅导价出台后,学区房的成交量开端大跌,价格也有所松动。

典型如学区房最好的百花片区老寒酸,商场价有的现已高达三十多如果平米,但辅导价只需十二三万,一两千如果套的房子,简直挨近全款,底子没几个人接的起盘,所以高总价的学区房,现在简直没有成交。

上海不久前学区房也出台了变革办法,对部分商场也有一些作用。

我最近去商场了解发现,主要是浦东的学区房,因为这一轮上涨过高,现在现已在回调中。浦西涨幅没那么高,现在影响还不显着。

最典型的是陆家嘴(600663,股吧)周边的梅园小区,老寒酸学区房,49平米的2房,现已从最高峰成交价680万,降到了580万的笋盘呈现,还有许多不急卖的业主还在挂价七百万,这肯定是卖不掉的。

其实不论是不是带学区房,只需价格涨太高了,一遇到凶狠的调控,就会有危险。

所以一定要记住,千万不要追高!不要追高!不要追高!

现在中心都现已关注到学区房的炒作危险了,估量重拳很快就要来了。

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本文首发于微信大众号:樱桃大房子。文章内容属作者个人观点,不代表态度。出资者据此操作,危险请自担。

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