产品导航   Products
官网首页 > 行业新闻 >  新闻资讯
上海首批集中供地52宗 限定溢价率不超10%
时间:2021-05-03 08:15 作者: 点击: 次
热评:重磅利好涨士气!揭秘医美板块产业链的生长价值,速看概况>>

经济调查网 记者 丁文婷 4月30日下午3点,上海市土地买卖商场举行信息交流会,预告了榜首批52块住所用地会集出让信息,并介绍了新限价竞价规矩,招引了近300家房企围观。

上海将在5月第三周(5月17日-5月20日)发布本年榜首批住所用地会集出让布告;而第二、三批住所用地将分别在8-9月、10-11月会集出让。

榜首批推出的地块要点散布于青浦、松江、嘉定、奉贤、南汇临港5大新城以及外围轨交沿线,详细来看,浦东新区4幅,徐汇区、静安区、普陀区、杨浦区各1幅,闵行区、宝山区各6幅,嘉定区、崇明区各3幅,金山区2幅,松江区7幅,青浦区5幅,奉贤区8幅,临港新片区4幅,合计250.85公顷。

据了解,上海市全年住所用地的方案供给量将继续添加,并将进一步加大市郊轨道交通站点周边、五大新城供给力度。

早在本年3月,上海市住所和城乡建设办理委员会、上海市规划和自然资源局、上海市房子办理局联合发布了《关于进一步加强本市房地产办理的告诉》,清晰在房价地价联动的基础上,商品住所用地施行限价竞价。

上海市榜首批会集出让的商品住所用地也将在原有招挂复合出让、自有资金监管等土地买卖规矩不变的基础上,进一步施行限价竞价规矩。

新竞价规矩主要是:在房价地价联动机制下,合理设定地块开始价格、间断价和最高报价。

竞价方法由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”,即先进行举牌竞价,举牌竞价未到达间断价的,以价高者得准则确认竞得人;当举牌竞价到达间断价时,买卖转入一次书面报价。一次书面报价不得超越最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的准则确认竞得人。

上海市榜首批次最高报价一般限制为开始价的110%。这也意味着,即便进入了书面报价阶段,企业给出的书面报价也不得超越最高报价,即溢价率不超越10%。

上海市土地买卖商场方面表明,新的竞价规矩将价高者得调整为限地价下的相对价高者得,是上海“稳房价、稳地价、稳预期”的有力办法,进一步深化了本市房地产调控“一城一策”作业,有利于促进上海土地商场和房地产商场平稳健康发展。一起,为进一步促进买卖主体诚信自律、保证商场良性竞赛,一起保护公平公平的商场环境,预告内容中还包含了标准“同一请求人”概念、合理确认投资决策主体、加强出让履约监管等。

依据此次发布的买卖规矩,同一名请求人只能进行一次买卖请求(含联合请求),自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他安排,或许同一法定代表人或负责人的法人或其他安排(请求人的母公司为上市公司的,该上市公司的非控股股东或非实践操控人在外),也视为同一请求人。这也杜绝了一家企业主体运用多个“马甲”抢地的状况。

相关新闻