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戴德梁行料今年香港写字楼整体租金下跌8%-13%
时间:2021-04-14 08:11 作者: 点击: 次

观念地产网讯:4月12日,戴德梁行发布2021年第一季香港写字楼及商铺租借商场回顾及展望。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指,因为企业缩短趋势继续,香港写字楼全体租金于第一季比去年同期跌落了17.6%,而与2019年第一季顶峰比较更跌落了24.4%,他预期写字楼租金跌落趋势将继续至2023年头。

疫情期间,因为部分跨国公司缩短租借面积,令2021年第一季度全体写字楼空间的待租率升至14%,创下04年第二季度以来的新高,至于单季净吸纳量则到达有纪录以来的负900,000平方呎的新高,戴德梁行履行董事兼写字楼部韩其峰指,尽管商场的活跃气氛惭强以及疫苗已打开接种,惟租客依然坚持审慎情绪,寻觅更优惠的租务条件及依据本钱效益的写字楼选址。该行估计租金下行进程将继续未来数季,然后进一步推高待租率,直至2022年末。

萧亮辉指,因为单季负吸纳量已到达有记载以来新高,任何新供给都或许推进租金进一步下调,现在在建中坐落非核心区的新写字楼项目合共供给420万平方呎,该行估计写字楼租金跌落趋势将继续至2023年头,预期本年港写字楼全体租金跌落8%-13%。

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