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3座全新地标拔地而起!江宁这里本周还有惊喜...
时间:2021-03-10 08:00 作者: 点击: 次

 

雪原 就在本周三(2.24),江宁行将迎来牛年的首场土拍,江宁禄口出让2幅宅地,正方新城出让1幅宅地,横溪地块延期出让。

今日,我前往禄口实探了地块周边状况,发现上一年底出让的碧桂园、中铁地块都在严密施工中,新城中心区世界校园、会展中心已根本成型,周边新盘的进展也十分快。

特别令人惊喜的是,在这春暖花开的时节,满意湖的风景秀丽,工作日的上午还有不上当地居民骑车前来摄影打卡,日子气氛十分好。

△满意湖实景

两幅宅地正在炽热施工,本周还有大事件

1月21日,南京土地市场网发布宁出第1号布告,挂出6幅地块,其间触及江宁禄口2幅地块,分别是G01、G02,大致方位如下。

上一年12月刚刚出让的碧桂园(G97)和中铁(G98),未来毛坯限价均为17000元/㎡,未来上市价格和产品打造值得等待!

而G01、G02地块紧邻碧桂园、中铁地块,坐落禄口新城中心区,方位非要优胜,紧邻礼尚路小学和赫贤世界校园。

值得一提的是,G01、G02地块起拍楼面价比此前的碧桂园、中铁地块高出约500元/㎡最高楼面限价高出约600元/㎡未来毛坯出售限价达17500元/㎡。

NO.2021G01地块

地理方位:东至环亚路,南至腾飞路,西至朝阳路,北至仁寿路。

出让面积:21636.40㎡ 

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤1.5

修建高度:≤35米

起拍总价:2.75亿元

最高限价:3.3亿元

起拍楼面价: 8473元/㎡

最高楼面限价: 10168元/㎡

毛坯房出售限价: 17500元/㎡

NO.2021G01地块出让条件

(1)地块安装式修建面积的掩盖份额为100%,住所修建单体预制安装率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给,本规划条件中的“容积率”已包括选用安装式修建奖赏的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越17500元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。

NO.2021G02地块

地理方位:东至环亚路,南至义庆路,西至朝阳路,北至腾飞路。

出让面积:25663.79㎡ 

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤1.5

修建高度:≤35米

起拍总价:3.25亿元

最高限价:3.9亿元

起拍楼面价: 8443元/㎡

最高楼面限价: 10131元/㎡

毛坯房出售限价: 17500元/㎡

NO.2021G02地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越17500元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。

(2)地块安装式修建面积的掩盖份额为100%,住所修建单体预制安装率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给,本规划条件中的“容积率”已包括选用安装式修建奖赏的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

值得重视的是,碧桂园、中铁地块拿地短短2个月,现场施工一片炽热。

碧桂园地块内有许多工人在砌工地围墙,平坦地块。

而近邻的中铁地块的进展更快一些,围墙都现已堆砌结束,内部各种机器在运作,正在打地基。

而G01、G02地块在碧桂园、中铁地块东侧,内部路途暂未通车,骨干道沿线都被绿色围挡围住,只要施工货车能够入内。

邻近还有许多被绿网掩盖的土地待出让,未来周边是禄口新城全新的中心区域,不管是楼盘数量、校园、配套、环境都碾压禄口老镇。

惊喜!3座地标拔地而起

令人惊喜的是,我在实探地块时发现,禄口新城中心的越秀路骨干道已通车、会展中心和赫贤世界校园简直现已竣工。

赫贤世界校园

赫贤世界校园估计本年开端招生,透过围墙,我看到校园的主体修建和操场都根本竣工,正在进行最终的绿洲施工。

赫贤世界校园

从飞天大路远眺,该校园的外立面十分有特征,俨然成为了一处新地标。

待校园正式招生,周边的一大批业主都将获益,特别是紧邻的满意郡、柏景湾等楼盘。

新城中心区通车的骨干道上现已竖起满意湖、会展中心、温德姆酒店的路标。

南部新城会展中心是新城的又一地标,修建主体现在现已竣工,透过玻璃幕墙,我看到内部正在进行装饰,据泄漏最快将于本年一季度对外开放。

会展中心外部的路途和绿洲都已成型,颜值十分高。

另一侧满意湖的景象也十分好,我遇到了许多住在邻近的居民带孩子前来玩耍,顺手一拍发到朋友圈,乍一看以为是名胜风景区。

暴走新城一大圈,发现处处是惊喜,地标性修建拔地而起,禄口新城的相貌和宜居程度都得到了十分大的提高。

等待本周三的土拍,禄口又将迎来哪两家新鲜血液呢?

假如你想了解禄口新城的动态和感兴趣的楼盘,欢迎私信宁宁(njjnNo1)。

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