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10月全国土地市场成交均价环比降逾一成
时间:2020-11-11 09:32 作者: 点击: 次
原标题:凯发国际凯发赌场10月全国土地商场成交均价环比降逾一成

  11月9日,华夏地产研究中心发布数据显现,到现在,40个一二线城市土地成交额已达2.79万亿元,较去年同期的2.41万亿元同比上涨16%。

  华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为,本年自5月开端,楼市快速企稳,房企加大融资力度,活跃置办土地。他表明,5至10月全国首要城市的商场成交量比较一季度有显着复苏,网签成交量均匀同比上涨了20%,各地商场持续复苏,现在看大部分城市现已逐步康复到了疫情前的均匀水平。

  但从拿地节奏来看,近月来,房企拿地已显着慎重。中指研究院数据显现,10月,全国土地商场全体成交量环比跌落,成交均价环比降逾一成,出让金总额环比降近两成。

  究其原因,一方面是跟着8月下旬住建部与央行约谈要点房企,开释“降负债”信号,实施“三条红线”目标,房地产金融监管全体晋级,金融环境趋紧,房企融资高度承压。另一方面,则是土地供给节奏减缓,优质地块削减。

  同策研究院以为,二线城市商场热度的下滑最为显着,原因在于近期新政出台的城市多为二三线城市,优质地块的削减和方针影响使得房企的出资活跃性下降。本年下半年,已有至少14个城市出台稳地价方针,10月份又有南通、绍兴、徐州等地发布方针,对土拍规矩和贱价机制进行调整。

  克尔瑞房地产研究院数据显现,受“中秋+国庆”超长假日的影响,10月土地供给量显着削减,仅有2.46亿平方米,较9月降幅超三成,较三季度月均匀供给量也下降了21%,创下近半年以来地前史低位。其间,二线城市10月土地供给量环比9月现已“腰斩”,较三季度月均降幅也超四成。

  但部分地区土地商场仍相对炽热。中指院数据一起显现,10月单月土地成交额超100亿元的城市到达7个,长三角城市居多。详细来看,广州、上海成交额别离达216.2亿元和213.6亿元,南京、西安、杭州成交额则别离为139.4亿元、128.7亿元和128.2亿元。

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